¿Cómo comprar una casa en Lijiang y establecerse? Interpretación de las últimas políticas y temas candentes.
En los últimos años, Lijiang ha atraído a un gran número de compradores extranjeros de viviendas gracias a su paisaje natural único y su entorno habitable. Con la relajación gradual de las políticas de registro de hogares en todo el país, comprar una casa e instalarse en Lijiang se ha convertido en el centro de atención de muchas personas. Este artículo combinará los temas candentes y las últimas políticas en Internet en los últimos 10 días para explicar en detalle las condiciones y procedimientos específicos para comprar una casa y establecerse en Lijiang.
1. Condiciones básicas para comprar una casa e instalarse en Lijiang
De acuerdo con las últimas regulaciones de gestión de registro de hogares en la ciudad de Lijiang, los residentes extranjeros que compren una casa en Lijiang y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar la liquidación:
| tipo de condición | Requisitos específicos |
|---|---|
| Requisitos de propiedad | Debe ser una propiedad residencial con derechos de propiedad de 70 años y un área de ≥60㎡ (esto puede flexibilizarse en algunas áreas) |
| duración de la residencia | Requiere residencia real por 6 meses (sujeto a permiso de residencia o registros de pago de agua y electricidad) |
| requisitos de seguridad social | Pagar la seguridad social local de Lijiang de forma continua durante ≥12 meses (nueva política relajada en 2023) |
| Otros materiales | Comprobante de no antecedentes penales, registro de origen del hogar, contrato de compra de vivienda y certificado de propiedad inmobiliaria. |
2. Nuevos cambios en la política de asentamientos de Lijiang en 2024
Basándose en temas candentes recientes, la política de asentamientos de Lijiang se ha ajustado de la siguiente manera:
| Ajustar contenido | tiempo efectivo |
|---|---|
| Eliminar restricciones de calificación académica | 1 de enero de 2024 |
| Se acorta el plazo de pago de la seguridad social | Reducido de 24 meses a 12 meses. |
| Permitir que "una persona se instale y toda la familia se mude con ella" | Piloto en marzo de 2024 |
3. Comparación de diferencias en compra y asentamiento de vivienda en zonas populares
Según datos de la plataforma de comercio inmobiliario, las siguientes tres áreas reciben la mayor atención por parte de los compradores de viviendas:
| zona | Precio medio (yuanes/㎡) | Condiciones adicionales para la liquidación |
|---|---|---|
| distrito de la ciudad antigua | 12.000-18.000 | Se requiere prueba de residencia comunitaria |
| Condado de Yulong | 8.000-12.000 | Sin requisitos especiales |
| Condado de Yongsheng | 5.000-7.000 | Puede establecerse después de comprar una casa (sin requisitos de seguridad social) |
4. Completar el proceso de liquidación
1.Etapa de preparación de materiales.: Recopilar certificados de bienes raíces, tarjetas de identificación, registros domésticos, certificados de seguridad social y otros materiales (alrededor de 1 a 2 semanas)
2.Etapa de presentación de solicitud: Presentar una solicitud por escrito a la comisaría donde se compra la casa (aceptada dentro de 1 día hábil)
3.etapa de revisión: La agencia de seguridad pública revisa los materiales (generalmente se completa dentro de los 15 días hábiles)
4.Solicitar liquidación: Después de pasar la revisión, recibirá el permiso de reubicación y regresará a su lugar de origen para solicitar la mudanza (la solicitud general a nivel nacional se puede realizar en línea)
5.Liquidación completada: Vaya a la comisaría de policía de Lijiang con su certificado de migración para solicitar un nuevo registro de hogar (completado en el acto)
5. Respuestas a preguntas candentes recientes
1.¿Se puede arreglar el apartamento?: Los apartamentos con derechos de propiedad de 40 años no son elegibles para la liquidación y deben ser edificios residenciales con derechos de propiedad de 70 años.
2.¿Cómo conformarse con la compra conjunta de una casa?: Es necesario aclarar la proporción de derechos de propiedad y el solicitante principal debe poseer más del 50% de los derechos de propiedad.
3.Política de educación infantil.: Después de instalarse, los niños pueden disfrutar de la educación obligatoria local, pero deben solicitar el asentamiento con un año de antelación.
6. Asesoramiento de expertos
1. Se recomienda dar prioridad a las comunidades maduras en el distrito de Gucheng y el condado de Yulong con mejores instalaciones de apoyo.
2. Se espera que haya políticas más favorables en el segundo trimestre de 2024, por lo que se puede esperar y observar adecuadamente.
3. Asegúrese de comprar una casa a través de canales formales para evitar los riesgos de transacción de casas con derechos de propiedad pequeños.
Lijiang atrae cada vez a más personas para establecerse con su encanto único. Comprenda las últimas políticas y planifique adecuadamente el proceso de compra y liquidación de la vivienda, para que pueda comenzar una nueva vida en esta hermosa ciudad. Se recomienda que los compradores de viviendas que necesiten establecerse presten atención a la "Red de servicios gubernamentales de Lijiang" de manera oportuna para obtener las últimas novedades en materia de políticas.
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